부동산 신탁

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작성자라라 조회 93회 작성일 2020-09-26 18:57:20 댓글 0

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[경매공부] 부동산 신탁 은 왜하는가??? 정해룡 교수님

부동산을 공부하다보면 부동산 신탁, 신탁회사, 신탁등기 등등...
신탁이라는 용어를 접하시게 될겁니다....
근데 신탁이라는게 뭐지?? 신탁은 왜하는거지??
모르시는 분들이 많더라구요~~ 신탁의 모든것은 아니지만
신탁은 이런것이다... 신탁은 왜 하는가.... 를 정해룡교수님께
들어봤습니다~~
믿을 신!! 부탁 탁!! ㅋㅋ

#부동산신탁 #신탁등기 #정해룡교수
no1 kim GLOBAL : 신탁의 개념좀 설명 해주시지
Sunn Sunny : 신탁이 왜 생겨났는지
신탁의 본래 목적이 무엇인지부터 수강자들이 이해를 해야할듯 하네요
나는외쿡인 : 아니... 신탁의 개념을 좀 더 세분화해서 명확히 전달해주시기 바랍니다. 교육 받으시는 분들이 오해가 생길거 같은 생각이 드네요.

[이슈&현장] 부동산 '신탁'의 모든 것 - 성대웅

03/11 실전 부동산 '고고'

YouTube 실전 부동산 '고고' ▶
https://www.youtube.com/playlist?list=PL8rfTMCjz_i1wafbX-iBVa6Q6JvLuWyV0

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[세금과 인생] 478 종부세 회피수단 부동산신탁 과연 절세수단인지?

종부세 주택 수는 재산세 부과대상 주택수를 기준으로 하다 보니 신탁회사에 신탁을 하면 신탁회사가 재산세 납세의무자이기 때문에 다주택자는 주택을 신탁회사에 분산할 수 있게 되어 종부세 부담을 덜 수 있다.

2014년에 개정된 지방세법 제107조 제1항 제3호에 의하면 신탁재산에 대한 재산세 납세의무자는 수탁자라고 규정하고 있다. 신탁법에 따라 수탁자 명의로 등기등록된 신탁재산의 재산세는 위탁자별로 수탁자가 납세의무를 진다.

종부세는 2주택이상만 되면 공시가격 6억 이상이면 과세대상이 되는데 3주택이상이거나 조정대상지역 2주택자는 최대 0.5%의 누진세율이 적용되므로 주택수가 많을 수록 종부세 부담이 커진다. 그래서 신탁 그 중 소유권만을 보존하는 을종 관리신탁이 많아지고 있다. 관리신탁 액수가 해년마다 늘어 현재는 8조가 넘었다.

신탁수수료와 종부세 회피 세액을 비교하여 더 이익이 되니까 신탁을 하는 건데 문제는 이를 안전한 절세수단으로 홍보하고 있다는 점이다. 내가 볼때는 사해행위취소소송을 제기하는 것처럼 사해신탁취소의 소를 제기할 가능성이 있다. 종부세 회피수단으로 신탁행위를 하는 것은 사해신탁이라는 것이다. 실제 신탁법에선 사해신탁을 규정하고 있다.


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송선숙 : 상세한 설명해 주셔서 많이 배우고 갑니다~

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#부동산 신탁

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